一、標(biāo)的概述：
標(biāo)的1、鶴山市沙坪十里方圓桃源春曉春曉二街26號(hào)房產(chǎn)（帶裝修拍賣），起拍價(jià)（保留價(jià)）：290萬(wàn)元，保證金：15萬(wàn)元，加價(jià)幅度：10000元，拍賣傭金：成交價(jià)的1%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
土地使用面積485.67平米，房屋建筑面積298.75平米，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地終止日期：2077年06月20日，已出讓。
標(biāo)的2、江門市蓬江區(qū)東華一路61號(hào)712室房產(chǎn)，起拍價(jià)（保留價(jià)）：24.81萬(wàn)元，保證金：20000元，加價(jià)幅度：10000元，拍賣傭金：成交價(jià)的5%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：124.05㎡，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地用途：其他商服用地，土地終止日期：2033年03月07日，已出讓（市場(chǎng)化商品房）。
標(biāo)的3、江門市蓬江區(qū)東華一路61號(hào)713室房產(chǎn)，起拍價(jià)（保留價(jià)）：19.398萬(wàn)元，保證金：20000元，加價(jià)幅度：10000元，拍賣傭金：成交價(jià)的5%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：96.99㎡，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地用途：其他商服用地，土地終止日期：2033年03月07日，已出讓（市場(chǎng)化商品房）。
標(biāo)的4、江門市蓬江區(qū)東華一路61號(hào)721室房產(chǎn)，起拍價(jià)（保留價(jià)）：18.034萬(wàn)元，保證金：20000元，加價(jià)幅度：10000元，拍賣傭金：成交價(jià)的5%；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：按淘寶平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
證載建筑面積：90.17㎡，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地用途：其他商服用地，土地終止日期：2033年03月07日，已出讓（市場(chǎng)化商品房）。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)段：
2025年1月09日10時(shí)開(kāi)始（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。標(biāo)的加價(jià)幅度：￥10000元或整倍數(shù)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)設(shè)自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段進(jìn)行，自由競(jìng)價(jià)階段為24小時(shí)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后限時(shí)競(jìng)價(jià)（每次應(yīng)價(jià)限時(shí)5分鐘）開(kāi)始，至5分鐘限時(shí)內(nèi)無(wú)人再出價(jià)即為拍賣成交，最高出價(jià)競(jìng)買人為買受人。
三、成交價(jià)和拍賣傭金
本次拍賣以起拍價(jià)作為拍賣保留價(jià)，只要一個(gè)競(jìng)買人出價(jià)達(dá)到或超過(guò)起拍價(jià)即可判定拍賣成交，最高出價(jià)即為拍賣成交價(jià)。
拍賣傭金：按成交價(jià)的5%收取。
四、拍賣價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在2025年01月13日17時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到拍賣人(地址：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號(hào)10層，電話：0757-82301541）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將全額拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金劃至指定賬戶（戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，賬號(hào)：803880100028032，開(kāi)戶行：廣東華興銀行佛山分行，以到賬為準(zhǔn)，有約定的以約定為準(zhǔn)）。
買受人須在拍賣成交后3日內(nèi)按淘寶拍賣平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付軟件服務(wù)費(fèi)，軟件服務(wù)費(fèi)付清后拍賣保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作過(guò)戶履約保證金，買受人按照約定完成過(guò)戶后不計(jì)利息退還買受人銀行賬戶。
買受人未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書(shū)并繳納拍賣傭金及標(biāo)的成交總價(jià)的，由此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
五、委托人在買受人付清拍賣款項(xiàng)至拍賣人指定賬戶后60天內(nèi)協(xié)助買受人完成標(biāo)的物過(guò)戶（以房管部門出具收件回執(zhí)為準(zhǔn)）及移交手續(xù)。
六、根據(jù)拍賣法第三十九條有關(guān)規(guī)定，買受人違約的，經(jīng)委托人同意可再行拍賣，再行拍賣的，違約買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金以及拍賣人的拍賣費(fèi)用，拍賣費(fèi)用包括但不限于拍賣公告費(fèi)、場(chǎng)地租金、通訊及差旅費(fèi)等，再行拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的，違約買受人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
七、特別提醒：
1、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買人參與舉牌應(yīng)價(jià)均視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、拍賣資料所有條款和已有的及未可預(yù)見(jiàn)瑕疵的認(rèn)可，并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
2、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的物的名稱、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競(jìng)買人出示的拍賣資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為房產(chǎn)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人更改拍賣結(jié)果，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
3、買受人預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，買受人須于拍賣結(jié)束次日（節(jié)假日順延）17時(shí)前與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、《支付通知書(shū)》 等，《房屋買賣合同》統(tǒng)一由委托方與買受人約定時(shí)間簽署，相關(guān)費(fèi)用按《房屋買賣合同》約定繳清，逾期拒不簽訂或未繳清約定費(fèi)用的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、買受人按照約定履行上述義務(wù)后，拍賣履約保證金由轉(zhuǎn)作過(guò)戶保證金，買受人應(yīng)在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)付清全額拍賣成交價(jià)及拍賣傭金（有約定的以約定為準(zhǔn)），逾期的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
5、委托人在買受人付清拍賣款項(xiàng)至拍賣人指定賬戶后60天內(nèi)協(xié)助買受人完成拍賣物過(guò)戶手續(xù)（以房管部門出具收件回執(zhí)為準(zhǔn)）及移交手續(xù)，標(biāo)的物移交前所欠相關(guān)費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)，移交后所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
6、買受人付清所有拍賣款項(xiàng)后，由委托人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，除另有約定外，因過(guò)戶所需繳納或產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅及附加費(fèi)、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費(fèi)）由買受人承擔(dān)。
若由于委托人原因從拍賣成交之日開(kāi)始60天內(nèi)不能過(guò)戶給買受人，逾期仍無(wú)法確定過(guò)戶時(shí)間的，買受人可單方提出交易終止，委托人將已收取的拍賣成交款不計(jì)利息退還后交易各方互不追究責(zé)任；若由于買受人原因從拍賣成交之日開(kāi)始60天內(nèi)不能完成過(guò)戶的，由此產(chǎn)生的后果由買受人負(fù)責(zé)，已收取的拍賣成交款及保證金充當(dāng)違約金賠償委托人及拍賣人。
7、競(jìng)買人須遵守現(xiàn)有國(guó)家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺(tái)有關(guān)規(guī)定。
八、未競(jìng)得拍賣標(biāo)的的拍賣保證金由淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)自動(dòng)退回。
九、本競(jìng)價(jià)須知由廣東浩宏拍賣有限公司負(fù)責(zé)解釋。
敬請(qǐng)下載拍賣資料：
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